Estimation théorique
Avenue de l Epine,76500 Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Epine,76500-Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 114 | ALL DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 102 | 560 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-30 | 1240 | AV DE L EPINE | 5 | 96 | 713 | 223100€ | 2324€ |
2020-06-29 | 1326 | AV DE L EPINE | 6 | 137 | 835 | 205000€ | 1496€ |
2023-01-09 | 1223 | AV DE L EPINE | 5 | 82 | 468 | 90000€ | 1098€ |
2021-02-26 | 36 | ALL DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 158 | 920 | 279000€ | 1766€ |
2019-09-27 | 1183 | AV DE L EPINE | 6 | 146 | 673 | 150000€ | 1027€ |
2021-09-28 | 59 | ALL DE LA CAVOIE | 5 | 80 | 537 | 158000€ | 1975€ |
2019-09-13 | 1398 | AV DE L EPINE | 3 | 72 | 699 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-29 | 110 | ALL DE LA CAVOIE | 5 | 79 | 636 | 172000€ | 2177€ |
2022-08-10 | 168 | ALL DU PLATEAU | 5 | 82 | 628 | 179000€ | 2183€ |
2021-12-17 | 48 | ALL DU PAVILLON | 6 | 93 | 661 | 188000€ | 2022€ |
2019-07-24 | 653 | AV DE L EPINE | 5 | 87 | 453 | 165000€ | 1897€ |
2021-10-22 | 125 | ALL DU PLATEAU | 3 | 68 | 656 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-08 | 210 | AV DE L EPINE | 5 | 125 | 835 | 200000€ | 1600€ |
2022-02-21 | 111 | ALL DU PAVILLON | 5 | 96 | 823 | 190300€ | 1982€ |
2022-06-24 | 60 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 80 | 722 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-17 | 54 | ALL DE LA TERRE A POT | 5 | 114 | 879 | 200000€ | 1754€ |
2021-03-03 | 70 | ALL DE LA TERRE A POT | 5 | 128 | 500 | 177000€ | 1383€ |
2019-06-11 | 89 | ALL DE LA TERRE A POT | 3 | 70 | 577 | 149900€ | 2141€ |
2022-04-05 | 41 | AV DU CHARTRIER | 4 | 71 | 766 | 152900€ | 2154€ |
2019-07-03 | 772 | AV DE L EPINE | 6 | 139 | 809 | 217000€ | 1561€ |
2022-05-03 | 108 | ALL DE LA TERRE A POT | 4 | 108 | 812 | 211650€ | 1960€ |
2020-10-14 | 63 | AV DU CHARTRIER | 5 | 118 | 541 | 180000€ | 1525€ |
2019-09-19 | 879 | AV DE L EPINE | 4 | 88 | 631 | 137000€ | 1557€ |
2020-06-29 | 19 | AV DE L EPINE | 4 | 82 | 549 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-31 | 92 | ALL DU TOURNEBU | 6 | 187 | 672 | 190000€ | 1016€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DU BUQUET | 4 | 70 | 598 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-27 | 151 | AV DU CHARTRIER | 4 | 74 | 615 | 164500€ | 2223€ |
2021-10-15 | 169 | AV DU CHARTRIER | 5 | 99 | 711 | 153000€ | 1545€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU BUQUET | 5 | 83 | 960 | 160000€ | 1928€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU BUQUET | 5 | 110 | 785 | 161000€ | 1464€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BUQUET | 4 | 74 | 104 | 98000€ | 1324€ |
2021-12-22 | 74 | RUE DU VAL CARON | 4 | 89 | 860 | 158000€ | 1775€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU BUQUET | 5 | 92 | 2194 | 210000€ | 2283€ |
2021-09-30 | 94 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 60 | 224 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-04 | 84 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 88 | 200 | 144000€ | 1636€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 92 | 357 | 153600€ | 1670€ |
2020-06-24 | 382 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 602 | 157905€ | 1836€ |
2020-09-25 | 408 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 708 | 140250€ | 1403€ |
2021-07-27 | 676 | RUE DU VAL CARON | 5 | 99 | 547 | 165900€ | 1676€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 371 | 159500€ | 1595€ |
2022-05-06 | 442 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 109 | 469 | 167000€ | 1532€ |
2021-08-05 | 475 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 80 | 502 | 164000€ | 2050€ |
2021-02-05 | 91 | ALL DE LA MARNIERE | 5 | 142 | 753 | 212000€ | 1493€ |
2021-05-14 | 146 | ALL DES HETRES | 5 | 88 | 607 | 124970€ | 1420€ |
2022-08-25 | 79 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 5 | 93 | 108 | 130000€ | 1398€ |
2021-08-06 | 64 | ALL DES HETRES | 4 | 89 | 495 | 162500€ | 1826€ |
2019-09-02 | 528 | AV DU PERE FRETE | 5 | 133 | 701 | 210000€ | 1579€ |
2022-03-29 | 633 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 1099 | 143000€ | 1663€ |
2021-07-13 | 67 | ALL DU CORNOUILLER | 4 | 109 | 925 | 232000€ | 2128€ |
2021-03-17 | 9007 | VC CAVEE DES ECAMEAUX | 2 | 80 | 239 | 70000€ | 875€ |
2022-06-01 | 69 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 59 | 83 | 55000€ | 932€ |
2022-05-09 | 106 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 280 | 154500€ | 1593€ |
2022-02-01 | 58 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 123 | 59 | 152500€ | 1240€ |
2022-03-08 | 9008 | VC CAVEE DES ECAMEAUX | 6 | 94 | 7180 | 94000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 59 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 50 | 156 | 108000€ | 2160€ |
2020-12-11 | 232 | ALL DES HETRES | 5 | 125 | 607 | 199000€ | 1592€ |
2020-01-23 | 603 | AV DU PERE FRETE | 4 | 99 | 714 | 182500€ | 1843€ |
2019-05-31 | 125 | RUE DU CHABLIS | 5 | 99 | 733 | 211800€ | 2139€ |
2022-07-08 | 347 | AV DU PERE FRETE | 6 | 116 | 710 | 278000€ | 2397€ |
2021-08-26 | 9004 | VC CAVEE DES ECAMEAUX | 4 | 59 | 85 | 163000€ | 2763€ |
2019-12-06 | 54 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 81 | 162 | 100000€ | 1235€ |
2023-05-23 | 145 | RUE DES IFS | 5 | 114 | 683 | 225000€ | 1974€ |
2019-09-27 | 651 | AV DU PERE FRETE | 5 | 134 | 700 | 239500€ | 1787€ |
2021-11-04 | 244 | ALL DES CHENES | 5 | 122 | 473 | 189200€ | 1551€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DU CHABLIS | 4 | 96 | 701 | 209500€ | 2182€ |
2021-05-05 | 81 | ALL MOUSSUE | 4 | 80 | 553 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-10 | 20 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 80 | 528 | 72456€ | 906€ |
2021-10-06 | 38 | ALL MOUSSUE | 6 | 125 | 595 | 240000€ | 1920€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DE LA FERME LEROY | 4 | 92 | 801 | 203500€ | 2212€ |
2021-07-30 | 117 | ALL DU THUIT BENARD | 4 | 90 | 557 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 688 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 99 | 566 | 160053€ | 1617€ |
2021-07-16 | 22 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 705 | 206000€ | 2215€ |
2022-04-20 | 262 | RUE DU GRIFEUIL | 5 | 95 | 604 | 227900€ | 2399€ |
2020-10-05 | 58 | ALL MOUSSUE | 9 | 234 | 649 | 228500€ | 976€ |
2023-05-24 | 19 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 606 | 63000€ | 716€ |
2022-09-26 | 27 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 752 | 75000€ | 882€ |
2019-06-07 | 61 | RUE DES IFS | 4 | 114 | 907 | 197000€ | 1728€ |
2020-10-27 | 28 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 123 | 440 | 171000€ | 1390€ |
2023-01-13 | 48 | RUE DE LA FERME LEROY | 6 | 125 | 756 | 252000€ | 2016€ |
2022-02-15 | 26 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-03 | 18 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 571 | 155000€ | 1824€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 98 | 612 | 205000€ | 2092€ |
2022-02-10 | 156 | ALL DU PUITS A SILEX | 7 | 127 | 609 | 223800€ | 1762€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 53 | 181 | 129000€ | 2434€ |
2020-10-14 | 797 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 115 | 713 | 243000€ | 2113€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 106 | 561 | 167100€ | 1576€ |
2022-07-28 | 312 | RUE ROGER BONTEMPS | 3 | 93 | 532 | 275000€ | 2957€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU BUQUET | 6 | 214 | 0 | 205000€ | 958€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE ROUEN | 4 | 132 | 1000 | 132850€ | 1006€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 590 | 161300€ | 1833€ |
2021-05-19 | 184 | ALL DU POETE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2022-07-22 | 103 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 131 | 516 | 269900€ | 2060€ |
2021-08-04 | 92 | ALL DU MAIL | 4 | 96 | 687 | 178000€ | 1854€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DES ECAMEAUX | 3 | 82 | 92 | 80000€ | 976€ |
2020-07-10 | 80 | RUE ARTHUR HULME | 4 | 80 | 181 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-13 | 966 | AV DE LA CHOUQUE | 7 | 139 | 653 | 214000€ | 1540€ |
2023-06-26 | 1409 | RUE DU BUQUET | 5 | 167 | 1000 | 319000€ | 1910€ |
2020-01-22 | 187 | RUE ROGER BONTEMPS | 4 | 120 | 710 | 65000€ | 542€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 50 | 404 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-19 | 110 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 121 | 746 | 211000€ | 1744€ |
2022-06-08 | 1013 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 89 | 510 | 204500€ | 2298€ |
2021-10-02 | 1483 | LE BUQUET | 4 | 111 | 853 | 144000€ | 1297€ |
2022-08-19 | 192 | RUE DU BUQUET | 6 | 178 | 1000 | 450000€ | 2528€ |
2023-04-27 | 208 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 627 | 160000€ | 1839€ |
2020-03-04 | 69 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 136 | 660 | 250000€ | 1838€ |
2022-05-23 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 802 | 95000€ | 1118€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE THUIT ANGER | 3 | 49 | 608 | 50000€ | 1020€ |
2021-07-30 | 1367 | RTE DU MONT COQUET | 4 | 91 | 630 | 146500€ | 1610€ |
2020-11-30 | 54 | RUE ARTHUR HULME | 3 | 80 | 1032 | 104000€ | 1300€ |
2022-06-07 | 50 | RUE ROGER BONTEMPS | 6 | 130 | 1000 | 235000€ | 1808€ |
2022-05-13 | 27 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 140 | 706 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-03 | 1116 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 88 | 718 | 154000€ | 1750€ |
2021-04-16 | 65 | RUE DE THUIT ANGER | 5 | 107 | 990 | 200000€ | 1869€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE THUIT ANGER | 5 | 96 | 569 | 138300€ | 1441€ |
2020-06-12 | 29 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 132 | 688 | 208000€ | 1576€ |
2022-02-10 | 3 | COTE DES MESLIERS | 4 | 94 | 207 | 62500€ | 665€ |
2022-02-23 | 14 | RUE ARTHUR HULME | 3 | 72 | 207 | 98000€ | 1361€ |
2020-11-19 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2022-11-08 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 571 | 175000€ | 2365€ |
2021-10-22 | 5 | COTE DES MESLIERS | 3 | 70 | 619 | 142700€ | 2039€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DES ROUVALETS | 4 | 114 | 235 | 112000€ | 982€ |
2021-05-20 | 33 | RUE BELLEVUE | 4 | 68 | 815 | 87000€ | 1279€ |
2021-07-20 | 27 | IMP DE LA MARE PLATE | 3 | 90 | 889 | 159000€ | 1767€ |
2019-07-08 | 19 | RUE BELLEVUE | 4 | 63 | 405 | 116000€ | 1841€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES ROUVALETS | 4 | 75 | 95 | 144000€ | 1920€ |
2020-07-03 | 6 | IMP MURIZON | 4 | 70 | 241 | 134000€ | 1914€ |
2020-01-08 | 17 | RUE BERTAUD | 4 | 80 | 139 | 92600€ | 1158€ |
2022-12-05 | 17 | RUE BERTAUD | 4 | 80 | 139 | 269000€ | 3363€ |
2022-05-02 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 63 | 291 | 144900€ | 2300€ |
2022-11-25 | 116 | RUE DE LA SOUCHE | 7 | 115 | 799 | 258200€ | 2245€ |
2020-11-06 | 8 | RUE BELLEVUE | 4 | 64 | 357 | 99000€ | 1547€ |
2019-12-11 | 3 | RUE ARTHUR HULME | 4 | 101 | 236 | 49000€ | 485€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE ROUEN | 5 | 120 | 1005 | 224000€ | 1867€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DE ROUEN | 5 | 95 | 170 | 143000€ | 1505€ |
2021-11-15 | 7 | RUE BERTAUD | 7 | 94 | 388 | 157000€ | 1670€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DE ROUEN | 4 | 60 | 163 | 218500€ | 3642€ |
2022-12-15 | 3 | RUE ARTHUR HULME | 3 | 70 | 216 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DE ROUEN | 5 | 101 | 296 | 97250€ | 963€ |
2021-07-26 | 1695 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 302 | 93000€ | 1069€ |
2022-08-25 | 18 | SEN DES ECHELETTES | 1 | 29 | 4065 | 140000€ | 4828€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DE ROUEN | 8 | 162 | 802 | 139000€ | 858€ |
2023-01-16 | 3 | RUE BERTAUD | 10 | 160 | 416 | 140000€ | 875€ |
2021-04-28 | 466 | RUE DU BUQUET | 3 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-16 | 3 | RUE BERTAUD | 4 | 81 | 139 | 128000€ | 1580€ |
2021-10-18 | 9 | RUE D ELBEUF | 4 | 100 | 445 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-15 | 3 | RUE D ELBEUF | 4 | 100 | 154 | 136000€ | 1360€ |
2020-12-03 | 57 | RUE DE ROUEN | 4 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |